Moderne en zeer royale 2/1kapwoning met een diepe tuin en vrijstaande garage, ook geschikt als praktijkwoning en voor dubbele bewoning, rustig gelegen vlakbij de gezellige dorpskern van Heerjansdam.
Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 3-laagse woning is gelegen aan een rustige weg in het centrum van Heerjansdam, beschikt over 2 keukens, 2 badkamers, 3 toiletten en over 4 ruime slaapkamers, een 5e slaapkamer is eenvoudig te realiseren.
De woning is gebouwd in 2004, uitstekend geïsoleerd (energielabel A), gelegen op een goede locatie, op 261 meter eigen grond. De diepe en fraai aangelegde achtertuin beschikt over een stenen garage en daarnaast een parkeerplaats op eigen grond.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree op dijkniveau, ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trap naar het onderhuis, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer met half open keuken. De ruime woonkamer beschikt over een mooie visgraat parketvloer, een sfeervolle gashaard, aan de achterzijde 2 Franse balkons, aan de voorzijde een moderne en ruime woonkeuken met alle benodigde hoogwaardige inbouwapparatuur.
Souterrain:
In het souterrain bevindt zich centraal een hal met vaste trap en toiletruimte, aangrenzend de 2e badkamer met douchecabine en badkamermeubel en een hal met toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde een slaapkamer met aangrenzend een 2e keuken met tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich een inloopkast en een ruime werkkamer (ca. 5m x 5m) met 2 x dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Hier kunt u bij warm weer verkoeling zoeken onder het gevelbrede knikarm- zonnescherm.
1e verdieping:
Overloop met toiletruimte en Cv-kast, aan de voorzijde een ruime slaapkamer met dakkapel, aan de achterzijde de master bedroom (ca. 7m x 3,9m) met dubbele deuren naar een aangrenzend dakterras op het Westen, aan de voorzijde een moderne badkamer ensuite met dakkapel, ligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel. De dakkapellen zijn uitgevoerd met rolluiken. De vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning.
Deze woning is zonder grote aanpassingen geschikt voor dubbele bewoning. De achtertuin van deze woning is ca. 20 meter diep, zeer mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd met granieten tegels en groene borders. Achterin de tuin een stenen garage met water en elektriciteit, loopdeur en kanteldeur, naast de garage een 2e parkeerplaats op eigen grond. Hier kunt u ook eenvoudig uw elektrische auto opladen.
De woning is energiezuinig, beschikt over 12 zonnepanelen een WTW ventilatiesysteem en een alarminstallatie. Rustig gelegen in het mooie dorp Heerjansdam en met alle voorzieningen zoals de buurtsuper, scholen, café-restaurant Het Dorpshuis op loopafstand. Ook vertrekt er ieder uur een bus, en het NS-station is op 10 minuten fietsafstand. Met de trein bent u dan in 10 minuten in Dordrecht of in Rotterdam. Natuur- en recreatiegebieden bevinden zich ook om de hoek, dus ja dit is echt een heerlijke plek om te wonen.
Nieuwsgierig geworden ? Bel ons voor het maken van een afspraak bezichtiging.
Oplevering in overleg.