Stijlvolle 2/1kapwoning op ideale locatie.

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage beschikt over 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het Oosten. De woning is ruim van opzet, degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden, de inrichting is klassiek. De woning kenmerkt zich verder door de de inpandige garage, de mooie ruime woonkamer, de riante slaapkamers en de mooie ligging met vrij uitzicht.

Gelegen op een ideale locatie, aan een rustige weg op 200 meter van het NS-station, u bent binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Hier is ook een directe busverbinding met overige bestemmingen. Ook alle overige voorzieningen zoals winkels, scholen, natuur- en recreatiegebieden en het gezellige centrum van Barendrecht bevinden zich op loopafstand.

Van de inpandige garage is het achterste gedeelte in gebruik als keuken, het resterende deel is nu in gebruik als garage maar ook (deels) bij de woning te betrekken als woonkeuken of extra werkkamer. De heerlijke achtertuin is ca. 11 meter breed en 9 meter diep, beschikt over volwassen beplantingen, diverse terrassen en zitjes, een vijver en een houten bergkast.


Globale indeling:

Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal, meterkast, trapkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer (8,60 x 4,15/6,75) voorzien van mooie massief houten parketvloer, een sfeervolle open haard partij en een schuifpui naar de heerlijke achtertuin op het Oosten.
Aangrenzend een half open keuken (2,09 x 3,75) met uitzicht op de tuin, voorzien van 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak, close-in boiler, vaatwasmachine, bakoven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken een loopdeur naar de garage. De brede garage (4,50m x 3,75m) beschikt over aansluitingen wasmachine/droger en een garagedeur.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 hele ruime slaapkamers (resp. 4,89 x 4,12 , 3,45 x 4,12 en 3,29 x 2,49), de laatste met een balkon, en een ruime geheel betegelde badkamer (2,45 x 2,49m) met ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met technische ruimte en opstelplaats Cv-ketel (Nefit HR-combi 2019). Ruime 4e slaapkamer met hoge nok en dakkapel.

Garage met roldeur aan de voorzijde, aansluitingen wasmachine/droger en loopdeur aan de achterzijde naar de keuken.

Achtertuin: Mooie groene natuurlijke achtertuin, met betegeld terras, diverse volwassen beplantingen, een vijver en een houten bergkast.

Op 200 meter van het NS-station, zonder geluidsoverlast door de overkapping, met vele directe verbindingen met de Randstad en de rest van het land.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Perfecte locatie
- Bouwjaar 1969
- Uitstekend onderhouden
- Gedeeltelijk enkel glas
- Schilderwerk 2021
- Oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden ? Belt u ons gerust voor het maken van een afspraak.

Woonopp.
159 m²
Perceelopp.
243 m²
Slaapkamers
4

Algemeen

Adres:Vlist 18
Barendrecht
Vraagprijs:€ 545.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:243 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:22 m
Bebouwde opp.:80 m²
Totale woonoppervlakte:159 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969
Inhoud:580 m³
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:6 m²
Externe Bergruimte :2 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:120 m²
Tuin breedte:11 m
Tuin diepte:8 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:17 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Sanitair:ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2019
Verwarmd water:Combiketel
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Barendrecht
Oppervlakte:243 m²
Certificaat Nr.:422000036
EnergyClass:D
Geldig tot:31-1-2034
Barendrecht 2991 RR
Vlist 18

Vraagprijs : € 545.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Barendrecht 2991 RR
Vlist 18

Vraagprijs : € 545.000 k.k.

Barendrecht 2991 RR
Vlist 18

Vraagprijs : € 545.000 k.k.