OP EEN PRACHTIGE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT OVER SINGEL EN GROEN LIGT DEZE RUIME, LUXE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET INPANDIGE BERGING, UITGEBOUWDE WOONKAMER, LUXE EN SFEERVOLLE WOONKEUKEN (2021) EN EEN BREDE EN DIEPE FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN (CA. 9M X 18M) MET OVERKAPPING, HOUTEN BERGING EN ACHTEROM.
DEZE WONING (BOUWJAAR 2001) BESCHIKT OVER 3 ZEER RUIME SLAAPKAMERS, MEER SLAAPKAMERS ZIJN EENVOUDIG TE REALISEREN. DE PRACHTIGE BADKAMER (2021) BESCHIKT OVER EEN LIGBAD, EEN DOUCHECABINE, EEN DUBBELE WASTAFELMEUBEL EN 2E TOILET. DEZE WONING IS UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN GOED GEÏSOLEERD, ENERGIELABEL A.
RUSTIG EN OOK ZEER CENTRAAL GELEGEN OP 309 M2 EIGEN GROND AAN GROENSTROOK EN SINGEL, EEN PARKEERPLAATS MET LAADPAAL OP EIGEN OPRIT, MET DE SNELTRAM NAAR ROTTERDAM OM DE HOEK EN ALLE ANDERE OPENBARE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOLEN, WANDEL- EN RECREATIEGEBIEDEN OP KORTE AFSTAND.
Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (2021) en deur naar berging met geïsoleerde garagedeur. Vanuit de hal komen we in een ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van mooie PVC vloer. Aan de voorzijde een werkelijk prachtige woonkeuken ( ca. 5,5m x 3,2m) met erker. De keuken beschikt over zeer hoogwaardige hardstenen werkbladen, een brede inductiekookplaat met afzuiging, wijnkoeler en is voorzien van alle benodigde hoogwaardige inbouwapparatuur. Centraal in de woonkamer bij de sfeervolle gasgestookte haard met schouw een ruim zitgedeelte, daarachter een zijkamer met eetgedeelte en speelhoek. Aan de achterzijde 2 openslaande deuren naar een heerlijke diepe en brede achtertuin op het Noorden. De tuin beschikt over een fijne overkapping, een houten blokhut en een tuinpoort naar het achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooi kunstgazon, groene borders, diverse bestratingen en zitjes. Door de diepte van de tuin is er op ieder moment van de dag wel een plekje met zon of schaduw te vinden.
1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers, aan de voorzijde de hoofdslaapkamer, aan de achterzijde 2 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als kastenkamer. De moderne ruime badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, een ruime douchecabine, dubbel wastafelmeubel met designradiator en een 2e toilet.
2e Verdieping:
Overloop, met opstelplaats Cv-ketel (Remeha 2020), energiezuinige Zonneboiler, MV-box en aansluitingen wasmachine/droger, een ruime en lichte zolderverdieping met mogelijkheid voor het realiseren van meer slaapkamers.
Wat een mooie locatie, als je hier eenmaal hebt gewoond wil je nergens anders meer wonen! Werkelijk alle voorzieningen zoals een ruime keuze aan winkels in winkelcentrum "Carnisseveste", een marktplein en goede horecagelegenheden met gezellige terrasjes bij "Het Havenhoofd", wandel en recreatiegebieden "De Oude Maas" en "De Rhoonse Grienden" en openbaar vervoer (de sneltram naar Rotterdam) bevinden zich op loopafstand.
Sterke kanten:
-Zeer ruime woning op grote kavel grond
-Uitstekend geïsoleerd, Energielabel A
-Brede inpandige garage, thans in gebruik als berging
-Mogelijkheid voor kantoor aan huis
-Mooie centrale ligging in rustige woonwijk
-Alle voorzieningen om de hoek
-Hoogwaardig afgewerkt, nieuwe keuken en sanitair
-Airco op slaapverdieping
-Parkeerplaats met laadpaal op eigen oprit
U bent van harte welkom om met ons deze woning te bezichtigen, bel of mail ons gerust voor het inplannen van een afspraak.
Oplevering in overleg.