Benedenwoning verkocht in Rotterdam
Verkocht
Hele leuke 2-kamer benedenwoning in de wijk Charlois, gelegen aan een rustige weg, aan de voorzijde grenzend aan een mooi groen parkje, aan de achterzijde een fijne diepe tuin op het westen met een stenen berging en een tuinpoort naar het achterom.
De woning is netjes onderhouden, beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en mooie laminaatvloeren. De keuken bestaat uit een eenvoudig keukenblokje met plaats voor een gasfornuis en aansluitingen voor de wasmachine.
De mogelijkheid bestaat om de keuken te verplaatsen naar de woonkamer en daar een open keuken te realiseren. Zo kan de huidige keuken in gebruik worden genomen als 2e slaapkamer en ontstaat een 3-kamer woning met 2 slaapkamers.
Indeling begane grond:
Gezamenlijke hal met brievenbussen, entree van de woning, hal met meterkast, badkamer met douche en toilet. Aan de voorzijde een ruime woonkamer (7,63 x 3,59) met eetgedeelte, zitgedeelte, sfeervolle gashaard en grote raampartij met fraai uitzicht op park. Aan de achterzijde een eenvoudige maar nette keuken met aansluitingen wasmachine en gasfornuis, een elektrische boiler en een loopdeur naar de achtertuin. Aangrenzend een ruime slaapkamer met brede schuifpui naar de achtertuin.
De achtertuin op het Westen is netjes betegeld en beschikt over een stenen berging (ca. 4 m2) en een tuinpoort naar het achterom. Bij deze woning hoort ook nog een kelderberging die bereikbaar is via de buitendeur en trap naast de voordeur. Deze berging is ca. 3 m2 groot.
De muur tussen de woonkamer en de slaapkamer is een niet dragende muur en deze muur heeft een opening/doorkijk. De indeling is daarom indien gewenst vrij eenvoudig te wijzigen.
Een hele leuke woning met heerlijke achtertuin in een van de mooiste gedeeltes van de wijk Charlois. Met voldoende parkeerplaatsen, een mooi breed trottoir, grenzend aan een mooi park woont u hier in alle rust in een mooie groene omgeving.
En alle benodigde voorzieningen zoals openbaar vervoer, metro, winkelcentrum Zuidplein en buurtsupers, scholen en horecagelegenheden zijn op korte afstand bereikbaar.
U bent van harte welkom om een kijkje te nemen.
Bel ons voor het maken van een afspraak.
Oplevering in Overleg.
Algemeen
| Adres: | Amelandseplein 40-C Rotterdam |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan rustige weg |
| Totale woonoppervlakte: | 52 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1939 |
| Inhoud: | 172 m³ |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 1 |
| Externe Bergruimte : | 4 m² |
| Algemene staat: | Normaal |
| VVE kenmerken: | Inschrijving Kamer van koophandel VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar Periodieke bijdrage Reservefonds/reservefondsen Collectieve Opstalverzekering |
| VVE kenmerken: | € 54/maand |
Indeling
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 25 m², Woonkamer |
| Keuken: | 5 m², Half-open keuken, Ingericht zonder inbouwapparatuur |
| Kelder: | 3 m² |
| Tuin: | 50 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 10 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Gemeubileerd: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metrohalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Kunststof |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | douche, toilet |
| Elektriciteit: | 3 groepen een een aardlek |
| Verwarming: | Gashaard |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler huur |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kad. gemeente: | Rotterdam |
| Indexnummer: | 1 |
| Certificaat Nr.: | 345574448 |
| EnergyClass: | F |
| Geldig tot: | 15-8-2033 |