Fantastische sfeervolle vrijstaande villa met eigen oprit, gelegen aan de mooie Strausslaan, op een top locatie in de rustige kindvriendelijke wijk Nieuweland. Ideaal gelegen ook door goede openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de wijk. Een heerlijke groene wijk met op korte afstand allerlei prachtige en uitgebreide natuur– en recreatiegebieden.

Meteen na binnenkomst bij de entree wordt u prettig verrast door de ruime hal. Vanuit de hal komen we in een heerlijke ruime woonkamer. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een moderne strakke keuken, aan de achterzijde over een ruim zitgedeelte bij de openslaande deuren naar de achtertuin. Beneden is er in de voormalige garage een extra slaapkamer met badkamer gerealiseerd. De 4 riante slaapkamers en de heerlijk lichte badkamer op de 1e verdieping maken het woongenot compleet.

De fijne sfeer van binnen wordt via de openslaande deuren doorgetrokken naar de sfeervolle achtertuin waar u op uw gemak kunt genieten van de rust en de ruimte. Wat een heerlijke ruime, groene en kindvriendelijke tuin rondom, met volledige privacy.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe, modern en luxueus uitgevoerd toilet met wandcloset en fonteintje. Daarnaast een praktische bijkeuken welke voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel, veel kastruimte en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De sfeervolle, tuingerichte woonkamer beschikt over vele fraaie raampartijen met mooie roedeverdeling. De woonkamer heeft een fijne indeling waar u onder andere heerlijk kunt zitten bij de houtgestookte open haard en kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Middels openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een luxe PVC-vloer en lichte gestucte wanden hetgeen veel rust en warmte uitstraalt.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een moderne en sfeervolle keuken met 2 raampartijen en mooi uitzicht op de Strausslaan. De keuken, zo goed als nieuw, is uitgevoerd in een U- opstelling en voorzien van houtlook werkbladen. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, een koel/vriescombinatie, een inductiekookplaat met Bora afzuiging en er is veel kastruimte aanwezig. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte, een fijne plek om heerlijk samen met familie en vrienden te genieten van een heerlijke maaltijd en van het mooie uitzicht op de tuin.

De prachtige achtertuin is een oase van rust. De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrasjes, gazon, mooie beplanting en diverse fruitbomen. De bomen zorgen ook voor fijne schaduwplekjes. In de royale achtertuin kunt u op ieder moment van de dag genieten van zowel de zon als de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich op een beschutte plek een mooie vrijstaande houten berging waar u met gemak al uw fietsen kunt stallen. Naast de woning bevindt zich een box voor het opslaan van de tuinkussens.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de ruime en lichte overloop van de eerste verdieping met Velux dakraam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en tot een moderne zo goed als nieuwe en luxueus uitgevoerde badkamer met dakkapel, ligbad, douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet. De grote bergzolder is bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap.
Slaapkamer 1
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 vaste kasten en twee mooie onderverdeelde raampartijen wat voor een gezellige sfeer zorgt.
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en is voorzien een vaste kast en van een zijraam waardoor er veel licht binnenkomt.
Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast.
Slaapkamer 4
Deze slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over een dakkapel en is momenteel in gebruik als gym.

Wat een mooie en sfeervolle woning, helemaal instapklaar. Met een fijne tuin die de woning omsluit. In de voortuin bieden de 3 fraaie leilindes in de zomer de gewenste schaduw en verkoeling, deze maken het prachtige plaatje compleet.

Op een ideale locatie centraal in de Randstad, op slechts 10 minuten fietsen van het NS-station en op slechts 25 minuten fietsen van de Erasmusbrug en het centrum van Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Gezellige royale tuin met veel privacy
- Groot perceel
- Sfeervolle open haard
- Woning tot in de details sfeervol afgewerkt
- Bouwjaar 1992
- Uitstekend onderhouden, energielabel B
- Levensloop bestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Parkeren op eigen oprit
- Oplevering in overleg

Bent u benieuwd geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Woonopp.
165 m²
Perceelopp.
540 m²
Slaapkamers
5

Algemeen

Adres:Strausslaan 1
Barendrecht
Vraagprijs:€ 1.175.000 k.k.
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:540 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:150 m²
Totale woonoppervlakte:165 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1992
Inhoud:584 m³
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:1 m²
Externe Bergruimte :9 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:47 m², L-kamer
Keuken:6 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:350 m²
Tuin breedte:18 m
Tuin diepte:15 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Dwarskap
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Ligbad, 2 x douchecabine, 2 x wastafel en 2e toilet
Elektriciteit:8-groeps meterkast
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:BARENDRECHT
Oppervlakte:540 m²
Certificaat Nr.:324768436
EnergyClass:B
Geldig tot:18-4-2034
Barendrecht 2992 PC
Strausslaan 1

Vraagprijs : € 1.175.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Barendrecht 2992 PC
Strausslaan 1

Vraagprijs : € 1.175.000 k.k.

Barendrecht 2992 PC
Strausslaan 1

Vraagprijs : € 1.175.000 k.k.