VERRASSEND RUIME EN SFEERVOLLE 3-LAAGSE JAREN-30 BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 BALKONS, RUSTIG GELEGEN IN HET GEZELLIGE KLEIWEGKWARTIER, MOOI CENTRAAL IN DE WIJK HILLEGERSBERG MET ALLE VOORZIENINGEN OP EEN STEENWORP AFSTAND.
DEZE LEUKE BOVENWONING BESCHIKT OVER MOOIE AUTHENTIEKE DETAILS, HOGE PLAFONDS, IS NETJES ONDERHOUDEN, BESCHIKT OVER EEN CV-KETEL UIT 2019, VERNIEUWDE METERKAST, DUBBELE BEGLAZING EN EEN ENERGIELABEL C.
DE ZOLDERVERDIEPING KRIJG JE ERBIJ, DEZE HEEFT EEN NOKHOOGTE VAN CA. 260 CM, HIER IS RUIMTE GENOEG VOOR HET REALISEREN VAN NOG 1 OF 2 SLAAPKAMERS MET DAKTERRAS.
Indeling begane grond:
Entree, hal met eigen voordeur, brievenbus en trapopgang.
1e Verdieping:
Hal met toiletruimte, meterkast en vaste trap naar 2e verdieping. Aan de voorzijde een dichte keuken in hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vrijstaande koel-vriescombinatie. De ruime woonkamer, een voormalige ensuite met mooie hoge plafonds beschikt aan de voorzijde over een mooie erker, over schoorsteenmantel met sierschouw, aan de achterzijde een achterkamer met schouw en dubbele deuren naar een fijn balkon op het noordwesten met eind van de middag tot laat in de avond zon.
2e Verdieping:
Overloop met separate 2e toiletruimte en vaste trap naar zolderverdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en schouw, 1 met mooi dakterras en een nette badkamer met douche in hoekbad, badkamermeubel en designradiator.
3e Verdieping:
Open zolderruimte met Velux dakraam, aansluitingen wasmachine/droger en opstelplaats Cv-ketel Vaillant HR-combi 2019. Deze zolderruimte heeft een nokhoogte van 260 cm, hier is na het plaatsen van dakkapellen en isolatie van het dakbeschot de mogelijkheid voor het realiseren van nog 1 of 2 slaapkamers.
De Ceintuurbaan is een rustige weg die loopt van de Straatweg naar de Rozenlaan. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en horecagelegenheden treft u dus op korte afstand. Praktisch om de hoek ligt het recreatiegebied De Bergse Plassen. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (bus-, tram- en metroverbinding op loopafstand) en uitvalswegen A13 en A20.
De woning is netjes onderhouden en beschikt over een nieuwe meterkast, nieuwe Cv-installatie, overal dubbele beglazing en dakisolatie.
Nieuwsgierig geworden ? Bel ons gerust voor het inplannen van een bezichtiging.
Oplevering in overleg.