ROYAAL EN LICHT HERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS, EEN DAKTERRAS, EEN DIEPE ACHTERTUIN EN EEN RUIME GARAGE GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 154 M2 EIGEN GROND, FRAAI GELEGEN NAAST DE TRAMHALTE NAAR ROTTERDAM AAN DE MOOIE AVENUE CARNISSE.

DEZE MODERNE STADSWONING BESCHIKT OVER 4 RUIME VERDIEPINGEN, OP DE BEGANE GROND OVER CA. 3,5 METER HOGE PLAFONDS. ACHTERIN DE DIEPE ACHTERTUIN BEVINDT ZICH EEN STENEN GARAGE (4,7M X 6,3M) MET EEN ZADELDAK EN BERGVLIERING.

ZEER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN, ZOALS WINKELS, SCHOLEN, NATUUR- EN RECREATIEGEBIEDEN EN NATUURLIJK VOOR DE DEUR DE TRAMPLUSVERBINDING NAAR ROTTERDAM CENTRUM.

Indeling begane grond:

Entree, open hal met meterkast, woonkeuken met half open keuken en een doorloop naar de riante woonkamer. Direct bij binnenkomst merk je het fijne ruimtelijke effect van de hoge plafonds en bijbehorende hoge raampartijen. Het is goed mogelijk om de keuken ook naar de woonkamer open te maken, wat dit ruimtelijke effect nog zou kunnen vergroten. Centraal onder de trap naar de 1e verdieping bevinden zich de toiletruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met aangrenzend een glazen overkapping. De tuin is netjes aangelegd. Achterin de tuin staat een ruime stenen garage met entresolvloer, garagedeur en loopdeur.

1e Verdieping:

Trap met vide vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping, ruime overloop met vaste kast en trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning 2 ruime slaapkamers, aan de achterzijde van de woning een loopdeur naar het heerlijke ruime dakterras op het Oosten.

2e Verdieping:

Overloop met Frans balkon en vaste trap naar de 3e verdieping. Op deze woonlaag ook 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en douchescherm, vaste wastafel en 2e toilet.

3e Verdieping:

Overloop met Frans balkon en Cv-kast (Cv-ketel HR combi 2020). Op deze verdieping een grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en een 2e badkamer met douchecabine, vaste wastafel en 3e toilet.


De gehele begane grondvloer beschikt over een degelijke rustieke plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. De verdiepingen beschikken over hoogwaardige laminaatvloeren. De woning is uitstekend onderhouden, de Cv-ketel is in 2020 vernieuwd en het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. De woning is ook goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B.

Aan de achterzijde grenst de garage aan een goed beveiligd mandelig terrein, een gezamenlijke parkeerplaats en uitrit met een stalen toegangspoort naar de openbare weg.

Wat een heerlijk ruim huis om in te wonen, aan een statige Avenue, op een ideale locatie.

Wilt u zelf eens binnen kijken? Bel ons voor het maken van een afspraak.

Oplevering in overleg.

Woonopp.
149 m²
Perceelopp.
154 m²
Slaapkamers
5

Algemeen

Adres:Avenue Carnisse 91
Barendrecht
Vraagprijs:€ 550.000 k.k.
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:154 m²
Perceelbreedte:4,8 m
Perceeldiepte:32 m
Bebouwde opp.:100 m²
Totale woonoppervlakte:149 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2003
Inhoud:565 m³
Gevelbreedte:4,8 m
Bouwlagen:4
Gebouwgebonden buitenruimte:24 m²
Externe Bergruimte :30 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:30 m², Woonkamer
Keuken:11 m², Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:54 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:11 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 plaatsen
Garage Oppervlakte:30 m²
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Plat dak met beton
Beglazing:Dubbel
Sanitair:3 toiletten, ligbad, douche en 2x dubbele wastafel
Elektriciteit:8-groeps meterkast
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Barendrecht
Oppervlakte:154 m²
EnergyClass:B
Geldig tot:27-1-2025
Barendrecht 2993 MB
Avenue Carnisse 91

Vraagprijs : € 550.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Barendrecht 2993 MB
Avenue Carnisse 91

Vraagprijs : € 550.000 k.k.

Barendrecht 2993 MB
Avenue Carnisse 91

Vraagprijs : € 550.000 k.k.