Moderne uitgebouwde 2/1kapwoning met vrijstaande garage in de geliefde wijk Poortwijk!

Deze leuke woning is gelegen op een kavel van 213 m2 eigen grond, op een zeer mooie locatie grenzend aan een groenstrook en singel. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een ruim 6 meter diepe garage met extra parkeerplaats op de oprit. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd naar achter en naar opzij en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin op het zuidoosten. De woning is goed geïsoleerd, Energielabel A, beschikt over dubbele beglazing en 11 zonnepanelen.

Indeling begane grond:

Entree, royale hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en een vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de riante woonkamer (ca. 40 m2) met aan de voorzijde een moderne half open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend het eetgedeelte met genoeg plaats voor een lange eettafel, aan de achterzijde een ruim zitgedeelte met uitbouw, studiehoek en een loopdeur naar de achtertuin. De fijne zonnige achtertuin op het zuid-oosten (ca. 7m x 8m) is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over diverse zitjes, mooie beplantingen, een tuinpoort en een deur naar de vrijstaande garage (ca. 6m x 3m) met oprit.

1e Verdieping:

Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, 2 mooie ruime slaapkamers waarvan 1 met deur naar balkon en een moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:

Voorzolder met opstelplaats Cv-ketel (Remeha HR-combi CW5 2016), mechanische ventilatie en de aansluitingen wasmachine/droger. Aansluitend een ruime 3e slaapkamer met Velux dakraam.

Deze instapklare woning is uitstekend onderhouden. De binnenmuren en plafonds van alle slaapkamers zijn strak gestuct, de vloeren afgewerkt met hoogwaardige laminaatvloeren. De mooie extra brede achtertuin is prachtig aangelegd, vrij gelegen met veel privacy en er is een achterom naast de woning. Wat een mooie en sfeervolle woning, en wat een mooie locatie!

Hier kunt u heerlijk rustig wonen aan een verkeersluwe weg in een groene omgeving. Oud-Beijerland is een geweldige plaats om te wonen, met alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca, recreatie en natuurgebieden op korte afstand. Kom het ervaren, rustig wonen en toch centraal, u bent met de auto en ook met de bus binnen een half uurtje in Rotterdam of Dordrecht!

Nieuwsgierig geworden? Belt u ons gerust voor het maken van een afspraak, we laten deze woning graag een keer aan u zien !

Oplevering in overleg.






Woonopp.
110 m²
Perceelopp.
213 m²
Slaapkamers
3

Algemeen

Adres:Bordewijkring 48
Oud-Beijerland
Vraagprijs:€ 545.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk, Beschutte ligging
Perceeloppervlakte:213 m²
Perceelbreedte:8,3 m
Perceeldiepte:26 m
Bebouwde opp.:75 m²
Totale woonoppervlakte:110 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1998
Inhoud:396 m³
Gevelbreedte:7,7 m
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:11 m²
Externe Bergruimte :18 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m², L-kamer
Keuken:8 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:100 m²
Tuin breedte:8 m
Tuin diepte:7 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:16 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 5000 m of meer
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet
Elektriciteit:8-groeps meterkast
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2016
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Oud-beijerland
Oppervlakte:213 m²
Certificaat Nr.:995274435
EnergyClass:A
Geldig tot:23-1-2035
Oud-Beijerland 3261 PV
Bordewijkring 48

Vraagprijs : € 545.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Oud-Beijerland 3261 PV
Bordewijkring 48

Vraagprijs : € 545.000 k.k.

Oud-Beijerland 3261 PV
Bordewijkring 48

Vraagprijs : € 545.000 k.k.