Te koop : Develweg 1 , 2995 XC Heerjansdam

€2.200.000 k.k.


MONUMENTALE WOONBOERDERIJ MET BIJGEBOUWEN, ONDERGROND, ERF EN TUIN, GELEGEN OP EEN KAVEL VAN 96322 M2 EIGEN GROND.

Deze prachtige woonboerderij, eerste steen gelegd in 1783, is in 1986 geheel gerenoveerd, waarbij tevens het gehele dak van het woongedeelte is vernieuwd. Het geheel is destijds goed geïsoleerd en verkeert dus bouwkundig in een uitstekende staat. Vrijwel alle woonvertrekken en slaapkamers bevinden zich momenteel op de begane grond, op de 1e verdieping 1 extra slaapkamer en een nog in te delen grote open beloopbare zolderruimte (ca. 12m x 12m).

In de deel is ruimte voor 19 paardenboxen en en hooizolder. Op de kavel staat een vrijstaande loods (25m x 40m) bouwjaar 1998, ingericht met stallen en paardenboxen. Het geheel is thans in gebruik als woonhuis met handel, in- en verkoop van sportpaarden, en trainingscentrum voor ruiters en eigenaren van sportpaarden.

Gelegen aan een rustige weg, met alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, en natuur- en recreatiegebieden op korte afstand.

Indeling woning:

Entree, centrale hal met aan de linkerzijde voor de woonkamer met grote raampartijen en open haard, daarachter de woonkeuken met doorloop naar bijkeuken en deel. Vanuit de hal aan de rechterzijde 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Grote 4e slaapkamer en open zolderruimte ( ca. 12m x 12m) met opstelplaats CV-ketel (HR combi 2010)

Indeling deel achter de woning:

In de deel betonnen vloeren, rieten dak met houten gebinten,15 paardenboxen, hooizolder.

Separate loods aan achterzijde:

Betonnen vloeren, verzinkte stalen spanten, met eterniet golfplaten (asbestvrij) gedekt. Hier bevinden zich een binnenbak (20m x 40m), 10 paardenboxen, 3 grotere loopstallen, zadelruimtes en paarden was- en verzorgingsruimtes met warme lampen. Tevens bevindt zich hier een kantine en sanitaire ruimte.

Op het buitenterrein bevinden zich verder een buitenbak (20m x 40m) en een longeercirkel, beiden omheind en met eb en vloedbodem, een 4-paards paardencarrousel, 10 buitenboxen, een ruim erf met parkeerplaatsen en 87.572 m2 achterliggende weidegrond.

Dit object is gelegen op een perceel voor het geheel groot 9 ha, 63 a, 22 ca. Verkoop van alleen het voorste gedeelte van het object met opstallen op 8.750 m2 grond en separate verkoop van de achterliggende graslanden op 87.572 m2 grond is bespreekbaar.

Oplevering in overleg.



Kenmerken


zoek in ons aanbod

         

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700
zoeken: op lijst   op kaart

 

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


0180 - 617191

 

Blijf op de hoogte van ons nieuwste aanbod