Huijgen Makelaardij B.V.

Middenbaan 55 a
2991 CS Barendrecht
Tel: (0180) 61 71 91
info@huijgenmakelaardij.nl
Topaaslaan 29 a, 3162 TD Rhoon Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Topaaslaan 29 A in Rhoon 3162 TD

Omschrijving

OP HET MOOIE WOONEILAND "ONYX" IN DE WIJK PORTLAND, OP PRACHTIGE LOCATIE AAN HET WATER TREFT U DEZE RUIME EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN GESCHAKELDE VILLA AAN! DE WONING IS AAN DE ACHTERZIJDE OVER DE GEHELE BREEDTE UITGEBOUWD WAARDOOR OP DE BEGANE GROND EEN HEERLIJKE LEEFRUIMTE IS ONTSTAAN.

DE WONING BESCHIKT OVER 4 RUIME SLAAPKAMERS EN EEN PRACHTIGE BADKAMER. DE ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET MOOIE BESTRATING, BORDERS EN ZITJES IS ZONNIG GELEGEN OP HET ZUID-OOSTEN EN BESCHIKT OVER EEN EIGEN VLONDER MET AANLEGPLAATS AAN RECREATIEPLAS.

OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE, ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER EN NATUUR- EN RECREATIEGEBIED DE RHOONSE GRIENDEN EN DE OUDE MAAS BEVINDEN ZICH OP LOOPAFSTAND.


Indeling begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, meterkast, alarminstallatie en deur naar praktische inpandige berging met garderobe / schoenen kasten en loopdeur naar de zijtuin.

Vanuit de hal dubbele deuren naar de ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een moderne open keuken voorzien van een kookeiland met eetbar, hardstenen werkbladen en alle benodigde hoogwaardige inbouwapparatuur.

Centraal een vaste trap naar de 1e verdieping, aan de achterzijde een riant zitgedeelte met aangrenzend eetgedeelte en dubbele openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het Zuid-oosten met diverse terrassen en zitjes en een eigen aanlegsteiger aan mooie recreatieplas.

De gehele benedenverdieping is strak gestuct en beschikt over een mooie licht eikenhouten vloer met vloerverwarming.


1e Verdieping:
Ruime overloop met licht eiken laminaat vloer en vaste trap naar 2e verdieping, voorts 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer mooi ruim en beschikkend over 2 schuifkastenwanden en airco, de 2e slaapkamer thans in gebruik als kantoor. Aangrenzend in voormalige slaapkamer ongetwijfeld een van de mooiste badkamers die ik ooit ben tegengekomen (2017), de foto's spreken voor zich.

2e Verdieping:
Overloop met deur naar technische ruimte met aansluitingen wasmachine/droger, mechanische ventilatie (WTW 2019) en Cv-ketel Intergas HR-combi 2005. Voorts 2 vrijwel identieke ruime slaapkamers, beiden voorzien van airco. Ook deze verdieping beschikt over mooie licht eiken laminaat vloer.

De heerlijke achtertuin is zonnig gesitueerd op het Zuid-oosten. Via een trapje bereikt u de mooie hardhouten vlonder aan het water. De woning beschikt over een zijpad langs de woning en in de achtertuin bevindt zich een ruime houten berging.

Aan de voorzijde een mooi aangelegde voortuin en diepe oprit met parkeerruimte op eigen grond.


Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 231 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rhoon Sectie B Perceelnummer 2882 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom