Huijgen Makelaardij B.V.

Middenbaan 55 a
2991 CS Barendrecht
Tel: (0180) 61 71 91
info@huijgenmakelaardij.nl
Van Kronenburgvliet 28, 2992 TG Barendrecht Vraagprijs € 315.000,- k.k.
geen

Omschrijving

Ruime uitgebouwde hoekwoning aan de buitenrand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Molenvliet , rustig gelegen aan een verkeersluwe weg op een perceel van 181 m2 eigen grond, met een brede onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, met goede zonligging en met vrij uitzicht over waterpartij en groenstrook.

De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor 4 of 5 slaapkamers, een voortuin met stenen berging en een 2 parkeerplaatsen op eigen grond, de zijtuin biedt toegang tot de achtertuin. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toiletruimte met toilet en fonteintje. Voorts een ruime uitgebouwde woonkamer, met aan de achterzijde een riant zitgedeelte, aan de voorzijde een open U-keuken in lichte kleurstelling voorzien van beuken werkbladen, dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele benedenverdieping is uitgevoerd met mooie plavuizen vloeren met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer toegang tot de gunstig gelegen en recent aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuid-westen met houten afdak.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers) waarvan de grootste met balkon en een ruime badkamer met douchecabine, badkamermeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelplaats wasmachine/droger, Cv-ketel (2002) en mechanische ventilatie, voorts een zeer ruime slaapkamer (mogelijkheid voor 2 slaapkamer) met aan de voorzijde en achterzijde een dakkapel. De woning is goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing, waar nodig van zonwering en rolluiken en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

De recent aangelegde tuin is geheel voorzien van mooie bestratingen en een sfeervol houten afdak. Er zijn hier geen achterburen te bekennen, u kijkt in de achtertuin mooi uit over groenstroken en singels en beschikt over volledige privacy. Langs de woning een pad van ca. 2 meter breed. Aan de voorzijde een vrijstaande stenen berging met 2 parkeerplaatsen op eigen grond.

Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 181 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 3120 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom